Vous avez plus de 40 ans et vous souhaitez reprendre une activité ou faire une reconversion professionnelle ? L’immobilier vous offre l’opportunité de concrétiser rapidement ce projet, peu importe votre âge. Des explications ? Premier réseau historique de conseillers immobiliers indépendants en France, Capifrance vous explique tout sur votre reconversion dans l’immobilier ! Un focus important pour vous aider à franchir le pas d’un changement d’orientation vers un métier passionnant et rémunérateur.
Sommaire
Les prérequis pour devenir conseiller immobilier
Avec un statut juridique différent de celui d’agent immobilier, il n’y a pas de prérequis en matière de formation initiale ou de diplôme pour devenir conseiller immobilier indépendant. Il faut simplement s’inscrire au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au service d’un réseau immobilier titulaire de la carte de transaction (carte T) comme Capifrance.
Vous devez également déclarer votre entreprise, que ce soit en auto-entrepreneur (micro-entreprise), en Entreprise Individuelle à Responsabilité Limitée (EIRL) ou en Société par Actions Simplifiée Unipersonnelle (SASU), par exemple. Enfin, un contrat d’assurance Responsabilité Civile professionnelle en cours de validité est nécessaire pour vous protéger en cas d’incident survenant en cours d’activité.
Des conditions plus strictes pour les agents immobiliers
En revanche, les prérequis légaux sont bien plus stricts pour obtenir une carte professionnelle d’agent immobilier. En effet, la loi Hoguet stipule que celle-ci est exigée pour ouvrir une agence immobilière. Dans ce cas, le postulant doit a minima détenir un BTS professions immobilières ou un DEUST des professions de l’immobilier ou un diplôme de niveau bac +3 de type licence professionnelle, par exemple dans le domaine juridique, économique ou commercial.
Les salariés des agences immobilières, titulaires du baccalauréat et totalisant plus de 3 années d’exercice, peuvent aussi prétendre à la carte professionnelle. Les personnes non titulaires du baccalauréat doivent, quant à elles, justifier d’un minimum de 10 années de travail (4 ans pour les cadres) dans le secteur immobilier. Ainsi, une reconversion en tant que conseiller immobilier indépendant est plus facile quand on est nouveau dans ce secteur d’activité, même à 40 ans ou plus.
Les formations pour se reconvertir dans l’immobilier
Si le BTS professions immobilières (ou équivalent bac+3) est exigé pour obtenir la carte professionnelle de l’agent immobilier, ce n’est en rien une obligation pour exercer en tant que conseiller immobilier indépendant. Il n’est donc pas nécessaire d’être diplômé en immobilier pour se reconvertir à 40 ans ou plus en tant que mandataire immobilier indépendant.
Cependant, la reconversion est le moment idéal pour se former au métier de conseiller immobilier. Il n’est jamais trop tard pour apprendre, c’est pourquoi notre programme complet de formation immobilière vous permettra d’acquérir les fondamentaux du métier et de mettre toutes les chances de réussite de votre côté pour vous lancer !
En effet, tous nos capitiens bénéficient d’une formation initiale de 3 mois. Elle comprend un séminaire d’intégration de 5 jours, suivi de 5 modules additionnels pour bien démarrer leur activité.
En présentiel ou en distanciel, la DigitRE Académie, propose en complément une formation continue avec des modules de perfectionnement et de spécialisation qui permettent de parfaire les compétences acquises et d’en développer de nouvelles. Ces formations vous sont ouvertes tout au long de votre carrière au sein du réseau Capifrance.
Devenir conseiller immobilier à 40 ans et plus chez Capifrance
Depuis 2002, Capifrance a déjà permis à de nombreux débutants de plus de 30 ans ou 40 ans de se lancer dans l’immobilier sans diplôme ni expérience dans ce domaine. En effet, au sein du réseau, le recrutement se base sur vos qualités personnelles, votre dynamisme et votre autonomie. Une reconversion professionnelle est donc tout à fait envisageable.
Au-delà des formations certifiées Qualiopi, Capifrance a développé un dispositif de coaching qui permet aux plus jeunes de profiter de l’expérience des plus anciens. Indépendant, vous travaillez à votre rythme pour enfin concilier exigences professionnelles et vie de famille. Accompagnés dans la pratique sur le terrain et soutenus sur le plan administratif, comptable ou marketing par les experts du siège, vous progressez sereinement et vous disposez de tous les outils pour réussir dans le métier.
Le salaire de conseiller immobilier après une reconversion
La rémunération d’un conseiller immobilier est directement liée à son chiffre d’affaires, alors que l’agent immobilier traditionnel, qu’il soit débutant ou non, doit payer son local professionnel, son équipement informatique, un logiciel immobilier et les accès nécessaires pour la diffusion de ses annonces sur internet. À ces charges professionnelles s’ajoutent bien évidemment les cotisations, taxes et impôts dus par tous commerçants et bien évidemment le salaire de ses salariés s’il y en a. Par conséquent, le salaire d’un négociateur immobilier indépendant est bien plus attractif, en particulier chez Capifrance.
La commission chez Capifrance en tant que conseiller immobilier indépendant
En devenant mandataire chez Capifrance, vous exercez au quotidien la plupart des missions de l’agent immobilier sans avoir à en supporter les contraintes. Avec le
statut d’agent commercial indépendant, votre affiliation au réseau vous permet d’envisager une rémunération très attractive basée sur la commission : sans salaire fixe, nous avons à cœur de rémunérer nos capitiens à hauteur de leurs efforts. Notre barème de commissionnement sur vos transactions figure parmi les plus attractifs du marché :
| Chiffre d’affaires du conseiller | Pack essentiel | Pack intégral |
|---|---|---|
| De 0 à 67 000 € | 65 % | 73 % |
| De 67 000 à 85 000 € | 70 % | 80 % |
| De 85 000 à 168 000 € | 75 % | 89 % |
| De 168 000 à 200 000 € | 85 % | 94 % |
| Au-delà de 200 000€ | 100% | 100% |
Conclusion : le métier de mandataire immobilier indépendant vous attend, même après 40 ans !
Avec Capifrance, devenir agent commercial immobilier indépendant à 40 ans ou plus n’est pas un problème ! Votre expérience de la vie vous permet d’accompagner avec justesse vos vendeurs comme vos acheteurs. N’hésitez pas à demander notre documentation ou à assister à notre prochaine réunion d’information : deux solutions très concrètes pour en savoir plus sur notre réseau de conseillers immobiliers indépendants et son fonctionnement !
