Vous souhaitez devenir agent indépendant en immobilier et vous vous interrogez : pouvez-vous créer votre agence immobilière ? Premier réseau de mandataires immobiliers indépendants, Capifrance vous répond et vous expose les possibilités d’évolution offertes.
Quelles sont les conditions pour ouvrir une agence immobilière ?
En France, l’ouverture d’une agence immobilière qu’elle soit franchisée ou indépendante est soumise à la détention d’une carte professionnelle d’agent immobilier. La loi Hoguet du 2 janvier 1970, réglementant les les formalités et les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, exige :
- la détention d’une carte T pour la transaction (vente ou location) ;
- la détention d’une carte S pour le syndic de copropriété ;
- la détention d’une carte G pour la gestion locative.
L’obtention de la carte T (et éventuellement la carte G) est donc obligatoire à l’ouverture d’une agence immobilière. Elle s’obtient, depuis le 1er juillet 2015, auprès de la chambre de commerce et d’industrie compétente. Sa délivrance exige des prérequis : le postulant doit être titulaire d’un BTS professions immobilières ou DEUST immobilier ou d’un diplôme bac + 3 dans les carrières juridiques ou encore d’une expérience professionnelle validée dans le domaine de l’immobilier de 10 ans (durée ramenée à 4 ans pour les titulaires du baccalauréat et à 3 ans pour les titulaires d’un statut cadre). La carte T peut également être délivrée grâce à la validation des acquis d’expérience (VAE) qui prouve les aptitudes du candidat.
Mandataire immobilier : puis-je ouvrir une agence immobilière ?
Les conseillers immobiliers indépendants mandataires n’ont pas vocation à ouvrir une agence immobilière. En effet, un réseau de mandataires immobiliers remplace virtuellement une agence immobilière classique. Ici, l’agence immobilière est dématérialisée mais tout de même titulaire de la carte professionnelle. Les agents mandataires Capifrance exercent au titre du réseau immobilier Capifrance, sous le statut juridique de l’entrepreneur individuel (généralement en autoentrepreneur). Ils sont inscrits au RSAC et disposent d’une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP).
L’affiliation à un réseau immobilier comme Capifrance offre aux passionnés du secteur un cadre intéressant et des formations pointues. En rejoignant Capifrance, vous êtes libre de développer votre activité, à votre rythme et en toute autonomie, sans avoir à supporter les contraintes liées à l’ouverture de votre agence immobilière et à sa gestion. Vous n’avez pas à investir dans un local et son équipement, pas de solution multimédia, ni de logiciel métier à payer, ni d’abonnements aux portails immobiliers à souscrire. Vos charges sont réduites au minimum pour un niveau de rémunération exceptionnel représentant jusqu’à 100 % du montant de la commission.
Les évolutions de carrière dans l'immobilier chez Capifrance.
Vous souhaitez évoluer, mettre en avant votre expertise, et, à terme, animer une équipe de conseillers ? Capifrance vous offre de nombreuses possibilités d’évolution pour combler vos aspirations sans avoir à créer votre agence immobilière. En exerçant avec votre statut autoentrepreneur, les solutions suivantes sont possibles :
- Le parrainage : Chez Capifrance, vous pouvez participer à la densification du réseau de Capitiens en parrainant un proche. Capifrance vous rétrocède 4 % à vie du chiffre d’affaires réalisé par votre filleul sans impact sur le niveau de rémunération de ce dernier. Petit à petit, vous constituez autour de vous une équipe active aux synergies bénéfiques.
- Devenir Leader ou team leader : Le programme Constellation vous permet de créer et d’animer votre propre équipe sur le terrain. L’opportunité de gérer comme vous l’entendez une équipe qui vous ressemble et d’augmenter également votre rémunération.
- Devenir formateur terrain ou coach : partagez votre expérience et vos connaissances sur votre marché local, en continuant (ou pas) votre activité de conseiller immobilier.
Agent mandataire immobilier chez Capifrance, vous appartenez à un réseau immobilier d’indépendants. Vous profitez d’un cadre très sécurisant et formateur. Des évolutions de carrière sont possibles : à terme, vous pourrez gérer une équipe comme en agence immobilière classique. Capifrance vous soutient et vous forme tout en comblant vos aspirations à évoluer dans votre métier. Devenez, vous aussi, conseiller immobilier indépendant Capifrance.
