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Créer votre entreprise dans l’immobilier devient plus accessible grâce à l’ACRE et l’ARCE, deux leviers financiers essentiels pour lancer votre activité de conseiller immobilier indépendant. Ces dispositifs permettent de réduire certaines charges sociales et de bénéficier, sous conditions, d’un capital de démarrage.
Vous découvrirez les conditions d’éligibilité, le montant de l’exonération, les démarches à effectuer et l’intérêt de combiner ces aides. Chez Capifrance, nous accompagnons les futurs conseillers dans leur projet entrepreneurial pour leur permettre de démarrer avec confiance, liberté et ambition.
L’ACRE, ou Aide à la Création ou à la Reprise d’Entreprise, offre une exonération partielle de cotisations sociales durant les premiers mois d’activité. Elle soutient les créateurs et repreneurs, quels que soient leur statut juridique, notamment en micro-entreprise, entreprise individuelle ou société.
Depuis la réforme issue de la loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026 du 30 décembre 2025, l’exonération est plafonnée à 25 % des cotisations concernées. Ce soutien reste précieux pour un futur agent commercial immobilier indépendant qui souhaite préserver sa trésorerie et développer son activité avec sérénité.
L’ACRE concerne les cotisations d’assurance maladie, maternité, invalidité-décès, prestations familiales et assurance vieillesse de base. La CSG-CRDS, la retraite complémentaire obligatoire et les cotisations liées aux accidents du travail et maladies professionnelles restent dues intégralement. Bien comprendre cette distinction aide à bâtir un prévisionnel réaliste dès le lancement.
Pour bénéficier de l’ACRE, vous ne devez pas en avoir bénéficié au cours des trois années précédentes. Vous devez également appartenir à une catégorie éligible, comme les demandeurs d’emploi indemnisés, les personnes inscrites à France Travail au moins six mois au cours des 18 derniers mois, les bénéficiaires du RSA ou de l’ASS, les jeunes de 18 à 25 ans, ou les moins de 30 ans en situation de handicap ou ne remplissant pas les conditions d’activité ouvrant droit à l’assurance chômage.
L’aide est aussi ouverte aux bénéficiaires de la PreParE, aux créateurs ou repreneurs établis dans un quartier prioritaire de la politique de la ville, ainsi qu’aux entrepreneurs exerçant dans une zone France ruralités revitalisation, ZFRR ou ZFRR+.
Pour les indépendants hors micro-entreprise, notamment en EURL, SARL, SAS ou SASU, le créateur doit exercer un contrôle effectif de l’entreprise pendant au moins deux ans. Il doit notamment détenir plus de 50 % du capital seul ou avec d’autres bénéficiaires de l’ACRE, tout en assurant la direction effective. À défaut, l’Urssaf peut retirer l’aide et réclamer les cotisations exonérées. Certaines reprises d’entreprise en liquidation judiciaire sont également éligibles lorsque le repreneur est désigné par le juge commissaire.
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Les micro-entrepreneurs éligibles bénéficient d’une réduction de 25 % des cotisations sociales concernées pendant les 12 premiers mois d’activité, dans la limite du plafond annuel de la Sécurité sociale fixé à 48 060 € en 2026. Pour une activité de prestations de services comme celle de conseiller immobilier indépendant, un taux habituel de 21,2 % est ainsi ramené à environ 15,9 %.
Sur un chiffre d’affaires annuel de 30 000 €, l’économie peut atteindre environ 1 590 € la première année. Une aide concrète pour investir dans sa formation, sa prospection, ses outils et la relation client.
Pour les autres travailleurs indépendants, l’exonération atteint 25 % lorsque les revenus professionnels sont inférieurs à 36 045 €, soit 75 % du plafond annuel de la Sécurité sociale. Entre 36 045 € et 48 060 €, elle devient dégressive selon la formule suivante : montant de l’exonération = 0,25 × plafond annuel de la Sécurité sociale moins revenu, divisé par 0,25 × plafond annuel de la Sécurité sociale. Au-delà, aucune exonération n’est appliquée. La CSG-CRDS et la retraite complémentaire restent dues dans tous les cas.
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L’exonération ACRE s’applique pendant les 12 premiers mois d’activité, à compter de la date de début déclarée lors de l’immatriculation. Cette première année est stratégique pour développer son portefeuille, obtenir ses premiers mandats et créer une dynamique commerciale durable.
L’aide ne peut pas être renouvelée immédiatement. Il faut attendre trois ans après la fin d’un précédent bénéfice pour déposer une nouvelle demande au titre d’une autre création ou reprise d’entreprise. Planifier son projet, choisir le bon moment pour se lancer et anticiper ses démarches permettent donc de profiter pleinement de cette période d’allègement des charges.
Depuis le 1er janvier 2026, tous les créateurs et repreneurs doivent déposer une demande formelle auprès de l’Urssaf, y compris hors micro-entreprise. Le dossier comprend une pièce d’identité valide, un justificatif de domicile récent, le formulaire de demande d’ACRE, une attestation sur l’honneur de non-bénéfice de l’aide au cours des trois dernières années, le justificatif de création d’activité délivré par le guichet unique et le justificatif de la situation ouvrant droit à l’aide, comme une attestation France Travail, RSA ou ASS.
La demande doit être envoyée au plus tard dans les 60 jours suivant le début d’activité. Il est recommandé d’agir dès l’immatriculation, idéalement en début de trimestre civil. Le dossier peut être transmis via le guichet unique ou depuis l’espace personnel Urssaf, dans la messagerie dédiée à l’ACRE.
L’Urssaf dispose de 30 jours pour répondre. En l’absence de réponse dans ce délai, la demande est réputée acceptée. En cas de refus, l’organisme doit motiver sa décision. Capifrance aide ses futurs conseillers à préparer leur dossier, à respecter les délais et à accomplir les formalités liées à l’enregistrement au RSAC.
L’ARCE, ou Aide à la Reprise ou à la Création d’Entreprise, est un versement en capital destiné aux demandeurs d’emploi qui créent ou reprennent une entreprise et bénéficient de l’ARE. Son montant représente 60 % des droits ARE restants pour les fins de contrat intervenant à compter du 1er juillet 2023, après une déduction de 3 % liée au financement des retraites complémentaires.
Le capital est versé en deux fois. Une première moitié est versée au démarrage de l’activité ou à l’ouverture des droits ARE si elle est postérieure. Le solde est versé six mois plus tard si l’activité est toujours exercée et si le bénéficiaire n’est pas en CDI à temps plein. L’obtention de l’ACRE est indispensable pour demander l’ARCE.
L’ARCE constitue une alternative au maintien mensuel de l’ARE. Les deux options ne sont pas cumulables. L’ACRE réduit les charges sociales tandis que l’ARCE apporte une trésorerie immédiate. Les associer peut donner aux futurs conseillers immobiliers la latitude nécessaire pour prospecter, créer leur réseau et faire grandir leur activité avant l’encaissement des premières commissions.
| Critère | ACRE | ARCE |
|---|---|---|
| Nature | Exonération partielle de cotisations | Capital issu des allocations chômage |
| Organisme | Urssaf | France Travail |
| Montant | 25 % des cotisations concernées | 60 % des droits ARE restants après déduction de 3 % |
| Durée | 12 mois | Deux versements espacés de six mois |
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Créer son activité de conseiller immobilier indépendant demande de l’audace, de la méthode et une gestion attentive de sa trésorerie. Grâce à l’ACRE, les charges sociales sont allégées de 25 % pendant la première année. Les cotisations étant calculées sur le chiffre d’affaires réellement encaissé, cette aide soutient directement la rentabilité durant la phase de lancement.
En complément, l’ARCE peut constituer un capital de départ utile pour financer ses premiers investissements professionnels, sécuriser sa trésorerie ou couvrir certaines dépenses personnelles. Cette combinaison favorise une transition plus sereine vers l’indépendance.
Dans l’immobilier, les premiers mois sont consacrés à la prospection, au développement du réseau local, à la prise de mandats et à l’accompagnement des clients. Avant les premières ventes, l’ACRE offre une respiration financière qui permet de se concentrer sur l’essentiel : bâtir une activité solide, développer une relation client de qualité et progresser durablement.
Cette liberté financière permet aussi d’investir dans sa formation, ses outils marketing et sa visibilité. Pour les professionnels en reconversion comme pour les profils expérimentés, elle renforce la confiance nécessaire pour entreprendre et performer.
Capifrance accompagne les futurs conseillers à chaque étape de leur projet. Les équipes aident à choisir le statut adapté entre micro-entreprise et entreprise individuelle, à préparer une demande d’ACRE, à constituer un dossier ARCE si nécessaire et à réaliser l’enregistrement au Registre Spécial des Agents Commerciaux, ou RSAC, via le guichet unique.
La DigitRE Académie, centre de formation certifié Qualiopi, propose un séminaire d’intégration de cinq jours couvrant la prospection, l’estimation, le droit immobilier et la négociation. Plus de 450 heures de formations en présentiel et en ligne permettent de développer ses compétences et de répondre aux obligations de formation continue prévues par la loi Alur.
Rejoindre Capifrance, c’est accéder à un pack tout compris avec outils d’estimation, diffusion des biens sur plus de 100 portails immobiliers, application métier, supports marketing personnalisés et signature électronique. Les conseillers bénéficient aussi de la force d’un réseau de plus de 3 000 conseillers, d’un coach régional, de formateurs terrain et de 200 experts au siège.
Créé en 2002, Capifrance est le premier réseau de mandataires immobiliers en France et le numéro 1 en chiffre d’affaires moyen par conseiller. Avec une rémunération pouvant atteindre 100 % de la commission, le réseau donne à chacun les moyens de développer une activité indépendante, performante et profondément humaine.
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L’ACRE et l’ARCE peuvent devenir de véritables accélérateurs pour entreprendre dans l’immobilier. En réduisant vos charges sociales et en vous apportant, sous conditions, un capital de départ, elles vous permettent d’aborder votre lancement avec davantage de confiance et de flexibilité.
Rejoindre Capifrance, c’est choisir d’entreprendre en indépendant sans être seul. Vous bénéficiez d’un accompagnement administratif, de formations reconnues, d’outils puissants et d’un collectif engagé pour transformer votre ambition en réussite durable.
Vous devez créer votre micro-entreprise ou votre entreprise individuelle, vérifier votre éligibilité puis déposer votre dossier auprès de l’Urssaf dans les 60 jours suivant le début d’activité. Capifrance vous accompagne dans le choix du statut, l’inscription au RSAC et la préparation de votre dossier.
L’ACRE allège vos cotisations sociales de 25 % pendant 12 mois tandis que l’ARCE vous apporte 60 % de vos droits ARE restants sous forme de capital, après déduction de 3 %. Vous bénéficiez ainsi d’une réduction de charges et d’une trésorerie pour lancer votre activité.
Non. Après le délai de 60 jours suivant le début d’activité, l’ouverture des droits à l’ACRE n’est plus possible. Il est donc essentiel d’anticiper vos démarches dès l’immatriculation de votre entreprise.
Oui. Les jeunes de 18 à 25 ans sont éligibles, tout comme certaines personnes de moins de 30 ans en situation de handicap ou sans droits ouverts à l’assurance chômage. Cette aide facilite un premier projet entrepreneurial dans l’immobilier.
Vous devez fournir le formulaire de demande, une pièce d’identité, un justificatif de domicile, une attestation sur l’honneur de non-bénéfice récent de l’ACRE, le justificatif de création d’activité et un document prouvant votre situation éligible, comme une attestation France Travail, RSA ou ASS.
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