En 2021, la France comptait 35,9 % de locataires. Le marché de la location privée représentait pas moins de 900 000 euros de chiffres d’affaires pour 7 millions de logements proposés. Acteur essentiel de ce marché, le conseiller location immobilier joue un rôle essentiel dans le rapprochement de l’offre et de la demande. Études, formation, missions et rémunération, Capifrance vous dit tout du métier de conseiller location immobilier.
Devenir conseiller location immobilier : études et formation
Quelles sont les missions d’un conseiller immobilier location ?
Le métier de conseiller immobilier location implique de nombreuses missions. Cette variété des tâches contribue à son intérêt. Il s’agit bien évidemment de constituer puis développer un portefeuille de bien à louer, et de trouver les locataires correspondants. Pour ce faire, le conseiller immobilier location doit :
- Faire de la prospection pour identifier des biens à la location.
- Obtenir un mandat de location de la part des propriétaires.
- Réunir tous les documents nécessaires à la mise en location.
- S’assurer des caractéristiques du bien et réaliser une prise de vues.
- Rédiger une annonce valorisante et respectant les dispositions légales.
- Organiser les visites des preneurs potentiels.
- Réunir les éléments nécessaires à l’établissement des dossiers des locataires potentiels.
- Choisir un locataire fiable en lien avec le propriétaire.
- Faire signer le bail de location.
- Réaliser l’état des lieux d’entrée.
- Suivre la location (recouvrement des loyers et des charges, quittances, entretien à charge du propriétaire, gestion des travaux, réparations à réaliser).
- Réaliser l’état des lieux de sortie de la location.
Quelle est la rémunération d’un conseiller location immobilier ?
Selon son expérience et ses performances, un conseiller immobilier en location peut engranger un salaire annuel compris en moyenne entre 22 000 et 35 000 €. Chez Capifrance, le capitien chargé de la location est rémunéré par rétrocession sur les honoraires d’agences perçues auprès du propriétaire et du locataire. Le taux de rétrocession appliqué correspond à celui atteint par le conseiller au moment de la réception des honoraires de la location. Avec le pack essentiel, ce taux est au minimum de 65 %. Il est porté à 70 % avec le pack intégral.
À titre d’exemple, pour la location d’un logement de 85 m² à Nantes, les honoraires perçus par le bailleur Capifrance s’élèvent à 2 210 € TTC. Rétrocommissionné à 70 %, le conseiller immobilier location du réseau touche 1 289,17 € HT pour cette location réalisée par son intermédiaire.
Avec Capifrance, le taux de votre rétrocommission augmente avec votre chiffre d’affaires. Vous atteignez l’excellence ? Vous touchez jusqu’à 100 % des honoraires de vos locations-gestions !
En contact avec les propriétaires-bailleurs et les locataires, le conseiller immobilier location assure une mission essentielle pour l’accès au logement. Son professionnalisme lui permet en effet de répondre à la nécessité pour les locataires de trouver un logement adapté à leur besoin et à l’optimisation de l’investissement consenti par les propriétaires. Quelle que soit votre expérience dans le domaine, le réseau vous aide à embrasser cette carrière valorisante et rémunératrice !
